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上海上海浦東嘉里大酒店 (Kerry Hotel Pudong)





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其次，根據《上海市台灣同胞投資權益保護規定》第18條的規定：「對台灣同胞投資者的投資不實行國有化和徵收；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，對台灣同胞投資者的投資可以依照法律程式實行徵收，並給予相應的補償。補償相當於該投資在徵收決定前一刻的價值，包括從徵收之日起至支付之日止按合理利率計算的利息，並可以依法兌換外匯，匯回台灣或者匯往境外。」由於上海市土地的「招拍掛」市場價值，係以土地合約中可興建之每平方米樓地板面積的價格為基準，所以「9/1丘地塊」的市場價值應以土地合約中可興建之46425平方公尺而估價。因此，如果閔行區規土局決定提前收回「9/1丘地塊」土地使用權，應當補償46425平方公尺樓板價予迪比特，而根據評估報告，「9/1丘地塊」的市場價值已高達15億（人民幣，下同）。但，根據2017年6月19日閔行區規土局向迪比特送達了《關於收回閔行區莘莊鎮123街坊9/1丘地塊使用權的補償通知》所依據的《房地產估價報告》的評估，其對「9/1丘地塊」土地使用權及4萬6425平方公尺建築物樓板價的評估價值僅為9011萬8206元，按照總建築面積4萬6425平方公尺計算，每平方公尺僅為1941元，附近新房屋售價每平方米高達7萬至10萬人民幣，每平方公尺1941元的評估價值完全不符市價。(旺報)

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